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“永诚服装厂地块（原市二纺厂旧址）土地性质变更疑点：
2014年12月，市国土局以‘盘活闲置工业用地、支持产业升级’名义，批准将该地块由工业用地（m1）变更为商业兼容住宅用地（b\/R）。
变更依据为‘鼎盛宏图实业有限公司’提交的《高端商业综合体项目可行性研究报告》。
疑点一：该报告数据严重失实。所引用周边商业体量、人口密度数据为五年前旧数据，且人为夸大近40%。
疑点二：鼎盛宏图实业注册资金仅5000万，且成立时间不足半年，无任何大型商业地产开发经验。其背后实际控制人指向‘兴隆投资’（周维民关联公司）。
疑点三：土地变更公示期异常缩短，且公示渠道仅限国土局官网偏僻角落，公众反馈渠道形同虚设。
疑点四：变更获批后不足一月，该地块即被‘鼎盛宏图’以协议出让方式，以远低于市场评估价的价格获取。差价估算：不低于人民币2.8亿元。”
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